ما هي الوثائق التي تحتاجها لشراء عقار في سوريا؟

ما هي الوثائق التي تحتاجها لشراء عقار في سوريا؟

عند شراء عقار في سوريا، يحتاج المشتري عادةً إلى تجهيز مجموعة من الوثائق الأساسية، وتشمل:

1. الهوية الشخصية

• بطاقة شخصية (للسوريين).

• جواز سفر ساري المفعول (لغير السوريين أو المغتربين).

2. سند الملكية (الطابو)

• نسخة من سند الملكية الصادر عن السجل العقاري لإثبات ملكية البائع للعقار.

3. بيان قيد عقاري

• وثيقة رسمية توضّح:

  • موقع العقار

  • مساحته

  • نوعه (سكني، تجاري…)

  • خلوّه من الإشارات والحجوزات

4. وكالة قانونية (إن وجدت)

• إذا كان الشراء يتم عبر وكيل، يجب وجود وكالة رسمية مصدّقة من الكاتب بالعدل.

5. عقد البيع المبدئي

• اتفاق خطي بين البائع والمشتري يوضّح:

  • السعر

  • شروط الدفع

  • موعد نقل الملكية

6. إيصالات الدفع أو التحويل

• إثباتات الدفع المتفق عليها بين الطرفين.

7. موافقات خاصة لبعض العقارات

قد يتطلب الأمر موافقات إضافية مثل:

• موافقة أمنية (لبعض الحالات).

• موافقة نقابة المهندسين عند شراء أرض للبناء.

• موافقة الجهات التنظيمية للعقارات التجارية.